Меню
  • Главная
  • Разделы сайта
  • Форум
  • Помощь новичкам
  • Все о сайте
  • Картинки
  • Фотогалерея
  • Администрация
  • Обратная связь
  • Советы на все случаи

    Что изменится с Нового года для владельцев и покупателей жилья

    4 628

    1:502

     

    1:512

    С 1 января начнет действовать новый закон о правилах регистрации недвижимости. Тем, кому кажется, что их личного кошелька это никак не касается, напомним: именно с этой процедурой связано ваше право собственности на квартиру и дачу, то есть самое ценное имущество из того, что у большинства наших граждан только и есть. О чем стоит знать?

    1:1133

     

    1:1143

    1. Создается Единый госреестр недвижимости

    Главное новшество: объединяются два важнейших информационных ресурса, где содержатся все данные о российской недвижимости и ее собственниках, - госкадастр и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). С 1 января будет существовать только один Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

    1:1841



    Важный момент: удостоверять ваше право собственности на какую бы то ни было недвижимость с Нового года будет выписка из этого самого ЕГРН. (Напомним, что красивое бумажное свидетельство о регистрации права собственности в России с июля 2016 года больше не выдают).

    1:486

    И данные, скажем, о кадастровой стоимости вашей земли или квартиры, на основе которых рассчитывается налог на имущество, будут находиться все в том же ЕГРН.

    1:774

     

    1:784

    2. Оформлять права будут быстрее и в любом отделении

    Бюрократии в связи с объединением реестров станет меньше, поэтому сделки обещают регистрировать быстрее. С кадастровым учетом и регистрацией права одновременно (то есть если нужны обе процедуры — например, досталась по наследству дача, которая на кадастровом учете не стояла) Росреестр будет обязан справляться максимум в течение 10 дней, только с регистрацией права собственности — в течение 5.

    1:1628



     

    1:9

    При этом документы у вас примут в любом отделении Росреестра или МФЦ, независимо от того, где находится недвижимость. Купили, скажем, квартиру в Сочи — можете подавать документы в Москве в любом многофункциональном центре (МФЦ).

    1:439

    Ну и наконец, уже готовые документы, если вы не хотите за ними приходить сами, Росреестр вам пришлет с курьером (правда, за эту услугу придется доплатить).

    1:722

     

    1:732

    Среди многочисленных улучшений есть и своя «ложка дегтя». Усложнится оформление по «дачной амнистии»: в тех случаях, когда раньше достаточно было декларации на построенный дом (ее заполнял сам владелец), с Нового года понадобится техплан или акт обследования, то есть придется вызывать кадастровых инженеров и оплачивать их работу (подробнее — в «КП» за 13.12.2016 и на kp.ru).

    1:1450

     

    1:1460

    3. У жилья появится «история»

    В едином реестре, начиная с 1 января, будет протоколироваться и история операций с квартирой или участком. То есть все внесенные в нее изменения и правки система будет сохранять, и эти данные можно будет также получить в выписке. Это крайне важно для борьбы с мошенничествами: проще станет проверить юридическую «чистоту» хотя бы тех квартир, которые только построены и впервые будут оформлены в чью-то собственность в наступившем году.

    1:2345



    Увы, такая проверка остается жизненно важной. Как и прежде, госрегистрация права собственности не дает гарантии, что никто у вас это право потом не оспорит через суд. Закон предусматривает компенсацию пострадавшим в таких случаях добросовестным гражданам, но в пределах миллиона рублей. Неудачливых покупателей столичной или подмосковной недвижимости эта сумма определенно не утешит.

    1:713

     

    1:723

    Елена Максимова

    1:756

    http://www.dv.kp.ru/

    1:780

    Сохранить

    1:804
    • Не нравится
    • +2
    • Нравится

    ЕЩЕ НА ЭТУ ТЕМУ:

    Заплатили налоги? До 30 апреля есть шанс вернуть их у государства обратно!

    Заплатили налоги? До 30 апреля есть шанс вернуть их у государства обратно!

      Заплатили налоги? Верните их у государства обратно! Как оформить налоговый вычет и вернуть 13% от стоимости покупок? На что можно оформить налоговый
    Какие законодательные нововведения нас ждут в 2016 году?

    Какие законодательные нововведения нас ждут в 2016 году?

      Что нового в законодательстве начинает действовать с 1 января 2016 года? Какие изменения в законах коснутся практически каждого из нас?   НАЛОГИ

    ВАС ТАКЖЕ ЗАИНТЕРЕСУЕТ:

    Информация
    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
    РАЗДЕЛЫ САЙТА
    Кто онлайн
    
    Всего на сайте: 72
    Пользователей: 0
    Гостей: 72
    РЕКЛАМА
    ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕМЫ
    по просмотрам по комментариям
    МЫ В СЕТЯХ
    soc soc soc soc soc